1 269 000 $
Duplex à vendre - Varennes
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51Z Boul. de la Marine, Varennes, J3X 2C2
***Propriété Exceptionnelle*** Découvrez cette splendide propriété avec logement secondaire située dans un secteur recherché de Varenne. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette résidence est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir un proche tout en préservant leur intimité. De l'espace pour tout le monde. Rien de comparable sur le marché. Faites vite!!
-
Superficie du terrain:
6 465 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
51'80" X 33' Irrégulières
2010
4 121,48 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Bienvenue dans cette splendide maison, nichée dans un quartier paisible et prisé, où l'élégance rencontre le confort
moderne. Avec ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme , cette résidence unique en son genre n'ayant connu
qu'un seul propriétaire depuis sa construction est une opportunité rare sur le marché immobilier.
CARACTÉRISTIQUES MAISON PRINCIPALE:
Construite en 2010, cette spacieuse propriété avec garage vous offre 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain + 1 salle
d'eau. Un espace unique et polyvalent au dessus du garage, idéal pour les soirées cinéma en famille, une salle de jeux pour
les enfants ou même un bureau à domicile spacieux. Cet espace supplémentaire offre des possibilités infinies pour répondre
à vos besoins spécifiques. Fournaise centrale avec climatisation centrale pour votre confort!!!
LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE:
Nouvellement construit en 2019, ce logement secondaire sur 2 étages a été conçu pour personne à mobilité réduite. Au
rez-de-chaussée on y retrouve une grande entrée, salon, cuisine avec coin-repas et une salle d'eau. Une chaise élévatrice est
installée pour l'accès au 2ème étage. Une chambre spacieuse communicante à la salle de bain, walk-in et salle de lavage
digne d'une chambre d'hôtel. Thermopompe murale sur chaque étage. Logez un membre de votre famille ou profitez d'un
revenu de location!!!
EXTÉRIEUR:
Profitez des chaudes journées d'été dans votre propre oasis privé. La piscine creusée et chauffée au sel est entourée d'un
espace détente où vous pourrez installer des chaises longues et des parasols pour un maximum de confort. Le terrain est
soigneusement paysagé, créant un environnement extérieur esthétiquement agréable et facile à entretenir.
En conclusion, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour
planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette maison intergénération.
Superficie de la propriété
RDC: 813.58pc
S-S: 813.58pc
Étage: 1 093.75pc
garage: 200.19pc
Logement secondaire
RDC: 600.19pc
étage: 600.19pc
***Évaluation municipale uniformisé 1 132 698 (facteur comparatif 1.49) voir compte de taxe municipale
Particularités du bâtiment
51'80" X 33' Irrégulières
2010
4 121,48 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50'90" X 33' Irrégulières
6 464,8 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
au sel , Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 17'1" | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Rez-de-jardin | 8'7" X 4'11" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 13'5" X 20'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'5" X 14' | Bois | Garde-robe 7.9' X 3.9' |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'3" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 21'7" X 10'2" irr. | Céramique | Rangement 6.2' X 5.2' |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'1" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 14'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'7" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 14'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'4" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique garage, Fournaise centrale , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Store, pôles et rideaux, (2) balayeuse centrale et les accessoires, chaise élévatrice, thermopompe de piscine, spa. ** Il est à noter que la piscine et le spa sont vendus tel quel, sans garantie légale de qualité. **
Cinéma maison, robot de piscine, borne de recharge pour voiture électrique, la sonnette caméra. En location: réservoir propane (151.77$/année).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
22.0%
-
23.8%
-
25.1%
-
14.3%
-
19.8%
-
1.9%
-
0.5%
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77.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINE BOISSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KARINE BOISSE
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 450-209-0791
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